Stavba svépomoci vs. stavební firmou

1. ledna 2019

Co je výhodnější, levnější, jednodušší?

Ing. Matěj Machač

Všeobecně jsou známy dva způsoby, jak zrealizovat rodinný dům a to svépomoci nebo dodáním od stavební firmy. Když se staví svépomoci, je potřeba si zajistit stavební dozor (odborník, který Vás bude kontrolovat). Některé stavební činnosti pak vykonává vyloženě investor a na některé si zve samostatně jednotlivé řemeslníky.

 

V Projekci Machač se častěji setkáváme s realizací svépomoci. Je to způsob, který vychází finančně výhodněji, avšak je mnohem složitější, zdlouhavější a i rizikovější.

 

Kolik můžeme ušetřit při stavbě svépomoci? Tohle je opakovaný dotaz, který pravidelně slýcháváme, avšak odpověď není jednoduchá. Při stavbě svépomoci se každý investor snaží využít svých dovedností, kamarádů a známých. Jen těžko lze odhadnout, jak je investor šikovný a co vše dokáže zařídit. Dle našich zkušeností můžeme říct, že nejšikovnější investor, který staví svépomoci, může pořídit metr čtverečný své stavby od 15 000 Kč výš. Počítejte však s větší investicí.

 

Největší výhodou při výstavbě bydlení stavební firmou je záruka. Tu při stavbě svépomoci nemáte. Například když začne časem střechou zatékat, jen těžko se dovoláte náhrady a opravy bez dalších investic. Kdo za vinu může? Pokrývač, klempíř, tesař či řemeslník, který instaloval hromosvod? Jeden bude svádět vinu na druhého.

 

A je tu i ona obtížnost. Vezměte v potaz, že stavbu svépomoci budete provádět na úkor svého volna. Dlouhé měsíce i nějaký ten rok padne na výstavbu. Ne každý je povahy na to, aby takový zápřah zvládl. Dále pak máte zkušenosti s výstavbou? Není nejvhodnější se na svém domě učit a dopustit se tak spousty chyb.

Neodrazujeme nikoho od stavby svépomoci, jen chceme upozornit na všemožné úskalí. Vše si patřičně promyslete, než se pustíte do větších akcí. Určitě si zajistěte kvalitní dokumentaci k provádění stavby a zkuste si dopředu propočítat své úspory.