Výhody a nevýhody kolaudace rekreačního objektu

Stavíte novostavbu pro bydlení? Pro někoho může být výhodné na úřadech vyřizovat dům jako rekreační objekt, což je ve dvou směrech jednodušší po byrokratické stránce.

1.)    Dům neprochází kontrolou hygieny a nemusí splňovat normy na RD

K projektu rekreačního objektu se nevyjadřuje hygiena. To znamená, že nemusí splňovat některé parametry, které by musel splňovat běžný rodinný dům. Například v domě nemusí být samostatné WC a koupelna (WC a koupelna můžou být v jedné místnosti).

Například schodiště může být jákekoliv a nemusí splňovat pohodlný vzestup jak po běžném schodišti v RD.

2.)    Není potřeba průkaz energetické náročnosti (PENB)

Když se o objektu prohlásí, že bude využíván maximálně po dobu 3 měsíců v letním období,

nemusí se prokazovat jeho energetická náročnost pomocí PENB. To přináší tyto dvě výhody:

-          Dům může být mnohem méně zateplený

-          V objektu nemusí být hospodárný zdroj vytápění

Tyto dvě „výhody“ přináší velkou úsporu během realizace. Je však potřeba počítat s tím, že pokud dům dobře tepelně nezaizolujete, vzrostou naopak vaše náklady na jeho vytápění, protože bude energeticky nehospodárný. Pokud však dům dobře zateplíte a zvolíte jako zdroj vytápění elektrické podlahové přímotopné rohože, bude i tak dům výrazně levnější na realizaci, a přitom náklady na topení nebudou vysoké.

Předchozí dvě výhody jsou vykompenzovány dvěmi nevýhodami a ty jsou následující:

 1)  Nemůžete využít dotační titul Nová zelená úsporám. Velice výhodné dotace ve výši od 235 000 Kč do 535 000 Kč jsou pro vás při řešení rekreačního objektu automaticky zapovězeny.

2)  Při výstavbě rodinného domu si stavební firma účtuje DPH ve výši 15%. U výstavby rekreačního objektu by si firma měla účtovat 21% DPH.

Právě u objektu na obrázku se investor rozhodoval, jak objekt řešit. Nakonec se však rozhodl pro vyřizování objektu jako rodinného domu.