| start |
1
|
První schůzka |
|
1 týden
|
objasníme si postup spolupráce | |
| ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby | ||
| okrajově nám popíšete Váš investorský záměr | ||
| společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete | ||
|
2
|
Vytvoření cenové nabídky | |
|
1 - 2 měsíce
|
dostanete cenovou nabídku na mail | |
| napíšeme kdy s Vaším projektem začneme | ||
| určíme si platební podmínky | ||
| schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout z nabídky | ||
| první platba | zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky | |
|
3
|
Druhá schůzka | |
|
2 - 4 týdny
|
vysvětlíme a podepíšeme si smlouvu na jeden papír | |
| společně vyplníme formulář pro tvorbu studie | ||
| navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci | ||
|
4
|
Představení konceptu a jeho ladění | |
|
1 - ? měsíce
záleží na rychlosti rozhodování investora
|
předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu | |
| řekneme si proč je vše navržené tak jak je | ||
| budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti | ||
| Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy | ||
|
5
|
Předání studie a vyjádření územního plánování | |
|
2 měsíce
|
odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát) | |
| také předáme dokument s vyjádřením z odboru územního plánování | ||
| druhá platba |
6
|
Předání malého projektu |
|
2 - ? měsíce
záleží na rychlosti vyřizování na úřadech
|
dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů, situace a technickou zprávu | |
| k tomu bude náležet přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu | ||
| předání kontaktů na firmy a řemeslníky | ||
| zaplatíte nám 2/3 z celé částky | ||
|
Co je to malý projekt?
Malý projekt je z poloviny rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.
|
||
|
7
|
Vypracování celého projektu a inženýring | |
|
1 - 3 měsíce
|
usilovně budeme pracovat na všem požadovaném, aby bylo co nejdříve | |
| budeme vyřizovat jednotlivé vyjadřovačky (hygiena, životní prostředí...) | ||
| podáme žádost o stavební povolení a budeme jednat se stavebním úřadem | ||
| třetí platba |
8
|
Předání projektu a případná domluva další spolupráce |
| odevzdáme Vám 1 x projekt v tištěné verzi s vyjádřením stavebního úřadu | ||
| v elektronické verzi (pdf) celý projekt s jednotlivýma vyjadřovačkama | ||
| doplatíte nám 3/3 z celé částky | ||
| můžeme se domluvit na další spolupráci a určíme hodinovou sazbu: pomoc při výběru stavební firmy, autorský dozor stavby, asistence při kolaudaci | ||
|
9
|
Výstavba a autorský dozor | |
| budeme navštěvovat Vaší stavbu a kontrolovat ji, zdali je stavěna dle projektu | ||
| pomůžeme Vám s vyřízením kolaudace | ||
| cíl = užívání stavby | zaplatíte nám za autorský dozor a asistenci při vyřízení kolaudace |