Zadání znělo jasně: Navýšit kapacitu na maximum

18. ledna 2019

Když územní plán nepovolí dvoupatrový dům, ale vy chcete dvoupatrový dům

Ing. Matěj Machač

Studie malého penzionu, který byl přestavěn z vícegeneračního rodinného domu ve velmi žádané lokalitě v obci Lednice na jižní Moravě, byl z hlediska prosazení na stavebním úřadě náročným projektem. Podařilo se však na 100%.

V této lokalitě není povoleno dvoupatrových domů, pouze podkrovním vestaveb. První studie jiné architektonické kanceláře byla smetena ze stolu. My jsme však uspěli.

Část objektu, který se nachází ve dvorní části a má pultovou střechu, byl hlavním středobodem. V této části ve druhém patře můžou být 3 apartmány, které majitelce můžou vydělat každoročně statisíce.

Architektonická kancelář z Brna, která tuto část navrhovala, bez převisu pultové střechy neuspěla. Jelikož druhé patro působilo obrovsky, stavební úřad návrh neschválil.

Jednoduchá změna, kterou jsme navrhli, umožnila přijetí stavebních úprav. Prostě jsme přidali převis pultové střechy, opticky se tak z patra stala půdní vestavba a stavební úřad projekt schválil. Jednoduché a účinné.