Každý objekt je potřeba pravidelně udržovat. To znamená, že po nějaké době může přijít na řadu výměna rozvodů. Cca po 50 letech jsou na řadě rozvody kanalizace a vody. Právě v poslední době jsme tvořili pasporty několika bytových domů, kde byl hlavním důvodem neodpovídající technický stav rozvodů. Následně jsme pak vytvořili i projekt pro jejich výměnu.
Pasport bytového domu
Aby bylo možné zaměřit stávající vedení rozvodů vody a kanalizace s následným návrhem jejich výměny, musí být zpracovaný stávající stav objektu. Ke starým bytovým domům často chybí zpracovaná adekvátní dokumentace. T je buď nepřesná nebo zcela chybí. Prvním krokem pro vyřešení problému majitelů bytového domu, je zaměření stávajícího stavu objektu s vypracováním tzv. pasportu. Až poté je možné do pasportu zaznamenávat, kde je vedení umístěno.
Zaměření stávajícího stavu a vypracování pasportu bytového domu bývá často prvním krokem, který musíme realizovat, než začneme zaměřovat potrubí.
Zaměření a návrh nových rozvodů
Jakmile je k dispozici digitální podoba stávajícího stavu bytového domu, můžeme zaměřit rozvody. Jedná se především o stoupací vedení vody, kanalizace a někdy plynu. Taktéž často zaměřujeme zmíněné vedení ve sklepních částech. V jednotlivých bytech se však vedení již nezaměřuje, jelikož není jednoduše možné dohledat kudy přesně vede.
Často bývá problém zjistit i kde vedou stoupací hlavní větve jednotlivých vedení. Lze však dedukovat. Když vidíme potrubí v 1NP a ve 3NP na stejné pozici, bude pravděpodobně i v patře mezi nimi, ačkoli ho na vlastní oči nevidíme, protože je třeba schované pod omítkou ve stěně.
Někdy se může přistoupit i k provedení sondy, která je destruktivní metodou, jak zjistit polohu potrubí. To však sebou nese náklady navíc, které je potřeba vynaložit na samotnou sondu a její případné zapravení. Oprava po sondě většinou není zapotřebí, jelikož majitele stejně čeká výměna potrubí. To znamená stavební práce ještě většího rozsahu. Tak jako tak by tedy došlo k odhalení potrubí, což znamená například poničení obkladu v koupelně.
Najít trasy kanalizace je podstatně snazší, než je tomu u vodovodu. Kanalizační trubka je oproti té vodovodní o dost větší, takže často bývá schovaná v šachtách a musí být vyspádována, což u vodovodní neplatí. Ve vodovodní trubce je tlak, a tudíž v ní teče voda všemi směry (nahoru i dolů) a je o dost menší, takže se ukryje jednodušeji.
U vodovodních potrubí není ani tak nutné přesně dohledat stávající trasy, jelikož stejně bude navrženo nové potrubí a trasy se můžou vést libovolně, kde je to nejvýhodnější.
Žádné senzory ani přístroje pro vyhledávání vodovodního a kanalizačního potrubí neexistují, jelikož jsou tato potrubí často vyrobena z nekovových materiálů, které nelze odhalit nijak jinak než tak, že se odhalí a zkontrolují vizuálně.
Zaměření a návrh nových rozvodů
I když je stávající polohu potrubí složité, někdy dokonce nemožné odhalit, pro stavební firmu je potřeba vypracovat projekt s položkovým rozpočtem, aby bylo možné ji vůbec poptat a domluvit si s ní adekvátní cenu. Odhalení stávajících tras potrubí není zcela nutné, jelikož bude navržena nová trasa, která je zásadní.
