Stavební blog a články od profesionálů

Jaký materiál zvolit na výstavbu bytového domu

Poslední dobou se nosná konstrukce bytových domů často realizuje z železobetonu. Dle našich propočtů je to jeden z nejdražších materiálů pro výstavbu. Proč tomu tak je? Prostorové důvody Železobeton je velice únosný materiál, který má však špatné izolační vlastnosti. Proto je vždy nutné objekt dodatečně zateplit polystyrenem nebo vatou. Naopak má však dobré akumulační vlastnosti, které jsou přínosné v letním období. Jednoduše lze říci, že vnitřní prostory se v železobetonových domech hůře...

Číst více

75

Projekt Gastro kuchyně

Nutnou součástí projektové dokumentace restaurace, bistra, penzionu s kuchyní nebo hotelu s kuchyní je gastro projekt kuchyně. Ten se detailně zabývá polohou veškerého vybavení, postupem přípravy pokrmů a skladováním veškerých surovin a odpadů. Podklady od provozovatele Před zahájením zpracování gastro projektu kuchyně je nutné znát, jaké pokrmy se budou v dané kuchyni připravovat, kolik pokrmů přibližně může být připravováno, jaký bude pohyb, směr přípravy jídla a jak se bude pracovat se...

Číst více

79

Kalkulačka pro porovnání nemovitostí v závislosti na ceně a dojezdové vzdálenosti do práce

Srovnejte si nemovitosti, mezi kterými se rozhodujete. Tato tabulka vám pomůže při rozhodování kterou nemovitost zvolit v závislosti na ceně a dojezdové vzdálenosti.

Číst více

4049

Zaměření a návrh TZB u bytových domů SVJ

Každý objekt je potřeba pravidelně udržovat. To znamená, že po nějaké době může přijít na řadu výměna rozvodů. Cca po 50 letech jsou na řadě rozvody kanalizace a vody. Právě v poslední době jsme tvořili pasporty několika bytových domů, kde byl hlavním důvodem neodpovídající technický stav rozvodů. Následně jsme pak vytvořili i projekt pro jejich výměnu. Pasport bytového domu Aby bylo možné zaměřit stávající vedení rozvodů vody a kanalizace s následným návrhem jejich výměny, musí být...

Číst více

89

Kdy použít nopovou fólii

I když si to spoustu lidí myslí, nopová fólie není zdaleka tak samospasitelná a mělo by se s ní mnohem více šetřit. Existují 3 důvody, kdy je použití nopové folie na místě, v ostatních případech bývá mnohdy zbytečná. Bezpodmínečně ovšem doporučujeme pouze jeden důvod. 1) Podsklepený dům s drenážním systémem Když je dům ve svahu, často je potřeba kolem něj instalovat drenážní systém. Ztékající voda v souvrství zeminy tak může dům obtéci. V takovém případě se okolo domu vytvoří drenážní...

Číst více

575

Jak udělat správný obklad z imitace cihel či kamene

Obklady z imitace cihel či kamene jsou velice populární. Je však několik zásad, které je nutné dodržovat, aby výsledek vypadal reálně, nikoli spíše komicky, jak tomu v mnoha případech bývá. 1) Imitace musí být zapuštěná oproti fasádě s omítkou Obklad z cihly či kamene musíme chápat tak, že fiktivně odhalujeme nosnou konstrukci. To znamená, že zevnějškem chceme tvrdit, že dům je postaven z režného zdiva nebo z kamene. Logicky z toho vyplývá, že zedník nejprve postaví nosnou konstrukci, která...

Číst více

73

Posouzení haly pro instalaci FVE (posouzení střechy pro instalaci fotovoltaiky)

V dnešní době vysokých cen energií velice často posuzujeme zastřešení nejrůznějších objektů s ohledem na vhodnost dodatečné montáže fotovoltaiky. Proč dělat posouzení zastřešení na FVE Statické normy se pravidelně mění, a to vždy na stranu bezpečnou. To znamená, že i když nosná konstrukce střechy byla dříve navržena dle odpovídajících parametrů, dnešním přísnějším pravidlům už nemusí vyhovět. Běžně se uvažuje, že kompletní zátěž fotovoltaických panelů, se všemi instalačními prvky a s...

Číst více

101

Je vhodné zvolit jednoho dodavatele projektové dokumentace a stavby?

Častou volbou investorů je nejméně pracná varianta, kdy zvolí pro zajištění projektu i pro realizaci jednu firmu. Je to dobrý nápad? Jedna firma na projekt i stavbu? Za nás NE Nedoporučujeme volit jednu firmu na architektonickou studii, stejnou firmu na projektovou dokumentaci i na samotnou realizaci stavby. Proč? protože vás to může přijít dráž. Nejčastější praxe je taková, že si investor hledá specializovanou projekční kancelář, která mu vyřídí veškeré „papírování“ a následně si najde...

Číst více

131

Rozdíl mezi ohlášením stavby a stavebním povolením u rodinného domu

I když pojem „Ohlášení stavby“ zní, jako by člověk svou stavbu mohl pouze ohlásit nějakým jednoduchým způsobem, není tomu tak. Ohlášení stavby je složitý proces, a i tak se musí na stavební úřad doložit velké množství dokumentů. U ohlášení si souhlas sousedů zajišťuje investor Rozdíl mezi obsahem projektové dokumentace pro ohlášení stavby a pro stavební povolení je jen jeden. A to takový, že u ohlášení stavby se musí zajistit souhlasy sousedů. Tudíž je vlastně u řízení formou ohlášení stavby

Číst více

93

Patrový dům nebo přízemní bungalov?

Dilema, které řeší nejedna rodina. Zvolit patrový dům s obytným podkrovím nebo s plnohodnotným patrem, či přízemní bungalov. V tomto článku rozebíráme jednotlivé výhody a nevýhody obou řešení. Bezbariérovost Největší výhodou bungalovu je bezpochyby bezbariérovost. U patrového domu se totiž neobejdeme bez schodiště. Neznamená to ovšem, že když si postavíte dům bez schodů, je automaticky bezbariérový. Bezbariérový dům musí splňovat celý soubor pravidel. Například maximální výškové rozdíly...

Číst více

181

Dokončená hrubá stavba rodinného domu - Cesta k novému domovu

Jak maximálně ušetřit při stavbě domu

Během naší 20leté praxe jsme navrhli již mnoho domů. Byli jsme svědky realizací, kde se investorovi podařilo náklady ukočírovat na naprosté minimum. Ale viděli jsme i případy, kde investor při realizaci nutné náklady výrazně přeplatil nad předpokládaný rámec a někdy tak dokonce samotnou stavbu ani nedokončil. Jak na stavbě ušetřit maximum? V tomto článku vám sdělíme jeden zásadní tip. V čem je tajemství, že někteří investoři dokážou korigovat své náklady na realizaci stavby a někteří ne?...

Číst více

6971