Garáž ano nebo ne?

Je garáž potřeba a kolik taková garáž stojí?

habrnal-va-200110.webp habrnal-vb-200110.webp situace.webp pudorys.webp
Ing. Matěj Machač
Autor
Ing. Matěj Machač
Datum publikace
23. leden 2021
Počet zhlédnutí
1025
Cena realizace
4,68 mil. Kč
Užitná plocha
141,62m²
Dispozice
5+KK
Počet pater
1NP
Hlavní materiály
Porotherm T PROFI 44
Instalované technologie
tepelné čerpadlo vzduch/voda
Dotace
0 Kč
Funkce
rodinný dům
Mapa

Jestli se rozhodujete, zdali mít vedle svého domu garáž pro své auto, je dobré zvážit, jestli je opravdu zapotřebí. Při nynější ceně výstavby, která je 40 000 Kč za m2 užitné plochy, se běžně velká (4 x 6 m) garáž dá postavit cca za 1 000 000 Kč stavební firmou na klíč. Při výstavbě svépomocí nebo dodavatelsky můžete ušetřit 15-25 %.

Porovnejte cenu garáže s cenou vašeho automobilu. Máte-li auto za 2 miliony Kč, poté má garáž za 1 milion smysl. Máte auto za 0,25 milionu? To si svůj domeček za 1 milion nezaslouží.

Chcete využívat garáž také jako sklad nebo jako dílnu? Opravdu potřebujete sklad za 1 milion korun?

Spíše se vám vyplatí zahradní domek z lehké konstrukce za 150 000 Kč nebo půdní prostor například mezi vazníky valbové střechy, kde také uložíte sezónní věci.

V dnešní době jsou garáže velice populární, jde o módní trend doby. Dříve tomu tak nebylo. Velká brána u domů na českém venkově nesloužila ani v dřívějších dobách jako garáž. Tyto brány sloužily jako průjezd do humen.

Líbí se Vám myšlenka, že vždy budete nasedat do vyhřátého auta? Mnohonásobně výhodnější je mít v autě nezávislé topení, které můžete zapnout na dálku a vždy tak přijdete do vyhřátého auta. Takové nezávislé topení stojí cca 10x míň než garáž.

Takže když se budete rozhodovat, jestli garáž stavět, uvědomte si, jestli ji opravdu za tak vysoké náklady vůbec potřebujete a jestli by Vám nepostačil třeba jen přístřešek nad autem, který také postavíte cca 10x levněji.

Právě u tohoto domu, který jsme navrhovali pro mladou rodinu, byla úspora na garáži využita na větší místnosti a komfort v samotném domě.

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač je projektant a odborník na pozemní stavby s praxí 19 let v oboru. Zaměřuje se na ekonomickou efektivitu staveb, jak v rámci realizace tak i v provozním průběhu životnosti stavby.

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Analýzy

Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.

Prohlédnout některé analýzy
Jeřáb

Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.

Stáhnout ukázkový projekt
Opera v Sydney

Tvoříme kvalitní
architekturu, která je dobře
hodnocena.

Prohlédněte návrhy staveb
Seřadit od A do Z

Všechny služby pod jednou střechou:

  • Architektonické studie
  • Projektová dokumentace (stavební povolení, prováděcí)
  • Projekty rodinných domů
  • Developerské projekty
  • Jednání s úřady (inženýring a inženýrské služby)
Prohlédněte si naše služby
200+
staveb na míru
20
let praxe
1350+ mil. Kč
prostavěno
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Postup spolupráce

Video má 22 minut a popisuje postup níže. Před osobní schůzkou je nutné video shlédnout.

Postup spolupráce se vždy mírně upravuje dle potřeb klienta a typu stavby.

8 bodů postupu naší spolupráce

start

První schůzka

objasníme si postup spolupráce
ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby
okrajově nám popíšete Váš investorský záměr
společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete
1 týden

Vytvoření cenové nabídky

1 týden
dostanete cenovou nabídku na mail se vzorovým projektem
napíšeme kdy s Vaším projektem začneme
určíme si platební podmínky
schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout
první platba
zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky
podpis smlouvy
1 - 3 měsíce

Druhá schůzka

1 - 3 měsíce
společně vyplníme formulář pro tvorbu studie
navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci
výškopisně zaměříme parcelu/zaměříme reálný stav domu
1 - ? měsíce
záleží na rychlosti rozhodování investora

Tvorba studie

1 - ? měsíce (záleží na rychlosti rozhodování investora)
předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu
řekneme si proč je vše navržené tak jak je
budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti
Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy
odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát)
1 - 3 měsíce

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

1 - 3 měsíce
dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů a situaci
případně předáme přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu
předání databáze kontaktů na firmy a řemeslníky
druhá platba
zaplatíte nám 2/3 z celé částky
Malý projekt je z 80% rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.
2 - ? měsíce
záleží na rychlosti vyřizování na úřadech

Provádění celého projektu a inženýring (z 96% hotový projekt)

2 - ? měsíce (záleží na rychlosti vyřizování na úřadech)
své dílčí projekty vypracují naši externí projektantni (PBŘ, PENB, statika...)
budeme zajišťovat vyjádření jednotlivých úředníků (hasiči, hygiena, sítě...)
zapracujeme externí projekty a vyjádření jednotlivých úředníků do projektu
1 - 3 měsíce

Předání projektu a případná domluva další spolupráce (100% projekt)

1 - 3 měsíce
vyřídíme stavební povolení a dopracujeme projekt
předáme 3 x projekt v tištěné a elktronické verzi s jednotlivými vyjadřovačkami
třetí platba
doplatíte nám 3/3 z celé částky
můžeme se domluvit na další spolupráci a určíme hodinovou sazbu: pomoct při výběru stavební firmy, autorský dozor stavby, asistence při kolaudaci
cíl = užívání stavby

Výstavba a autorský dozor

budeme navštěvovat Vaší stavbu a kontrolovat ji, zdali je stavěna dle projektu
pomůžeme Vám s vyřízením kolaudace
zaplatíte nám za autorský dozor a asistenci při vyřízení kolaudace
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Naše projekty

Máme nejlepší hodnocení na Google

Naše hodnocení je nejvyšší mezi architektonickými a projekčními kancelářemi v Česku

5.0
Celkové hodnocení na Google
Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička
Zobrazit všech 91 recenzí
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
25. červen 2024
Velmi oceňuji vstřícnost při jednání a skvělý prozákaznický přístup.
Aneta S.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
11. červen 2024
Rychlá a dobrá domluva. Doporučuji.
Daniel M.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
10. červen 2024
Paráda velká ochota super komunikace max spokojenost
Petr P.

Sledujte nás na sociálních sítích

Nezávazné nacenění našich služeb

První schůzka u nás v kanceláři je zdarma a sdělíme vám tyto informace:

Sjednejte si s námi schůzku

Telefon
732 861 769
9:00-16:00 Po-Pá
Obálka
machac@projekcemachac.cz

a potkejme se v kanceláři v Pardubicích, v Praze nebo online

Kancelář Pardubice

17. listopadu 216, 530 02 Pardubice I

Kancelář Praha

Oldřichova 34, 128 00 Praha - Vinohrady

Fakturační adresa: Ing. Matěj Machač, Stavařov 99, 530 09 Pardubice, IČO 76675190

Jsem plátce DPH 

Pardubice