Výstavba ekonomických bungalovů s projektem ZDARMA

Ekonomická situace pro mladé rodiny není v rámci stavebního trhu příznivá, a tak jsme se spojili se specializovanou stavební firmou na dřevostavby a společně jsme vytvořili program ekonomické výstavby bungalovů s projektem zdarma. Ať už ceny materiálů, práce nebo úroky hypoték, vše je extrémně drahé. Navíc nás postihuje extrémní inflace, která je mnohem vyšší než růst platů. To vše má za následek, že se vlastní bydlení stává nedosažitelné pro většinu rodin v Česku.

Výstavba ekonomických bungalovů s projektem ZDARMA

Z dlouholeté zkušenosti stavební firmy a taktéž z mnohaleté praxe Projekce Machač, jsme navrhli co nejekonomičtější řešení pro výstavbu bungalovů. Běžná stavba z cihel se dnes pohybuje okolo 55 000 Kč/m2 užitné plochy při realizaci stavební firmou. Naše spřátelená stavební firma vám však postaví rodinný dům za 40 000 Kč/m2 s DPH na klíč.

 

Jak je možné, že náš systém je tak výhodný?

 

Zde jsou důvody:

  1. Ideální stavební materiál pro ekonomické stavby je dřevo. Jeho cena vzrostla méně než u jiných stavebních materiálů.
  2. Výstavba ze dřeva je mnohem rychlejší než z cihel, tudíž za práci se zaplatí méně.
  3. Máme šikovně navrženou technologii pro vytápění, která se skládá z krbové vložky a tepelného čerpadla. Tato varianta je nejlevnější možností, kterou povolují normy České republiky.
  4. Naše spřátelená stavební firma si účtují nižší marže než jiné stavební firmy.

 

Kolik vás stavba bude kompletně stát?

 

Stačí si spočítat užitnou plochu domu a vynásobit ji 40 000 Kč. Tím dosáhnete informace o celkové ceně včetně DPH, nic navíc, jedná se o konečnou cenu, která bude ve smlouvě o dílo. V ceně je vše, co potřebujete, abyste se mohli nastěhovat.

 

Pro představu, dům, který má celkové půdorysné rozměry 12 x 10 m, má zastavěnou plochu 120 m2. Od té se odečte plocha obvodových a vnitřních stěn, která se vynásobí 40 000 Kč. Dům se zastavěnou plochou 120 m2 má užitnou plochu cca 100 m2, takový dům tudíž bude stát 4 000 000 Kč s DPH. Finální zastavěná plocha se přesně určí z projektu.

 

Jak je možné, že je projekt zdarma?

 

Projekt je zahrnutý v ceně realizace. Projekce Machač se následně finančně vypořádá se stavební firmou. Pro jasné určení ceny celkového díla jsme zvolili toto finanční řešení.

 

Co je zdravé bydlení?

 

Je vědecky dokázáno, že lidské zdraví prospívá, když se člověk maximálně zdržuje v přírodě. Proto je v rámci zdravého bydlení kladen důraz na volbu přírodních materiálů. V každé stěně je nosným prvkem dřevo a tepelnou izolaci tvoří impregnovaná dřevovláknitá izolace Pavatex a čedičová vata. Povrchy jsou navrženy z Farmacellu, který obsahuje především sádru a navíc je mnohem pevnější než běžný sádrokarton.

 

Všechny tyto přírodní materiály tvoří výrazně lepší mikroklima k bydlení. 

 

Jaké nevýhody má dřevostavba?

 

Každá mince má dvě strany, a proto i dřevostavby mají své nevýhody. Při úniku vody je dřevo náchylnější k degradaci více než klasická cihla. I to však máme vyřešené. Stavební firma může do domu nainstalovat systém, který okamžitě zjistí únik vody a zastaví jej. Takový systém stojí navíc cca 50 000 Kč. Když se však rozvody vody instalují profesionálně, riziko závady je minimální.

 

Další nevýhodou může být případná přestavba v budoucnu. Přestavět dřevostavbu může být komplikovanější než u zděného domu. Je to však bez problémů možné. Zděná stavba ovšem snese i několik přestaveb a nedokonalosti se ve zdivu ztratí. U úpravy dřevostavby se musí postupovat pečlivěji.

 

Může se stát, že v budoucnu, pokud budete svou dřevostavbu nabízet k prodeji, bude její prodejní cena o něco nižší než tradiční dům z cihelných bloků. Mezi Čechy jsou dřevostavby méně populární, a tak se může stát, že bude po dřevostavbě menší poptávka. Je však samozřejmě nejisté, jaký trend nastane v budoucnu. Aktuální stav se může změnit a dřevostavby mohou být za pár let populárnější.

 

Tím z našeho pohledu nevýhody dřevostaveb upřímně končí. Ještě můžeme konstatovat následující: 

  • Odolnost dřevostaveb vůči hluku zvenčí není horší než u zděných domů.
  • Odolnost dřevostaveb vůči požáru splňuje veškeré normy ČR

 

Dokazování necháme na jiných webech nebo na osobní schůzce.

 

Dřevostavby jsou ekologické

 

Je všeobecně známá věc, že rostliny přijímají CO2 a produkují kyslík. To je možné díky tomu, že uhlík (C), postupně usazují ve své rostlinné stavbě díky čemuž rostou a zvětšují se. Postupně v sobě ukládají více a více uhlíku a produkují více a více kyslíku. Ve chvíli, kdy se dřevo spálí nebo např. shnije, uhlík, který se celá léta v rostlině usazoval, se znovu uvolní do ovzduší a naváže se na kyslík. A tak znovu vznikne CO2.

 

Pokud tedy vezmeme dřevo a uložíme ho na desítky nebo stovky let do stavební konstrukce, uložíme tak i uhlík, který by se jinak ve formě CO2 jako skleníkový plyn vrátil v ovzduší. A právě proto jsou dřevostavby ekologické. 

 

Dřevostavby jsou nízkoenergetické a mají menší tloušťku zdiva

 

Nadpis je více než jasný. Nízkou spotřebu energie zajistí kvalitní obálka domu, což je dáno tloušťkou a typem tepelné izolace. Také jsou podstatné technologie pro vytápění. Obě tyto podmínky dřevostavby od firmy naší spřátelené stavební firmy jsou splněny a stavby jsou velice nízkoenergetické.

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač je projektant a odborník na pozemní stavby s praxí 19 let v oboru. Zaměřuje se na ekonomickou efektivitu staveb, jak v rámci realizace tak i v provozním průběhu životnosti stavby.

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Analýzy

Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.

Prohlédnout některé analýzy
Jeřáb

Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.

Stáhnout ukázkový projekt
Opera v Sydney

Tvoříme kvalitní
architekturu, která je dobře
hodnocena.

Prohlédněte návrhy staveb
Seřadit od A do Z

Všechny služby pod jednou střechou:

  • Architektonické studie
  • Projektová dokumentace (stavební povolení, prováděcí)
  • Projekty rodinných domů
  • Developerské projekty
  • Jednání s úřady (inženýring a inženýrské služby)
Prohlédněte si naše služby
200+
staveb na míru
20
let praxe
1350+ mil. Kč
prostavěno
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Postup spolupráce

Video má 22 minut a popisuje postup níže. Před osobní schůzkou je nutné video shlédnout.

Postup spolupráce se vždy mírně upravuje dle potřeb klienta a typu stavby.

8 bodů postupu naší spolupráce

start

První schůzka

objasníme si postup spolupráce
ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby
okrajově nám popíšete Váš investorský záměr
společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete
1 týden

Vytvoření cenové nabídky

1 týden
dostanete cenovou nabídku na mail se vzorovým projektem
napíšeme kdy s Vaším projektem začneme
určíme si platební podmínky
schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout
první platba
zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky
podpis smlouvy
1 - 3 měsíce

Druhá schůzka

1 - 3 měsíce
společně vyplníme formulář pro tvorbu studie
navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci
výškopisně zaměříme parcelu/zaměříme reálný stav domu
1 - ? měsíce
záleží na rychlosti rozhodování investora

Tvorba studie

1 - ? měsíce (záleží na rychlosti rozhodování investora)
předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu
řekneme si proč je vše navržené tak jak je
budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti
Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy
odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát)
1 - 3 měsíce

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

1 - 3 měsíce
dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů a situaci
případně předáme přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu
předání databáze kontaktů na firmy a řemeslníky
druhá platba
zaplatíte nám 2/3 z celé částky
Malý projekt je z 80% rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.
2 - ? měsíce
záleží na rychlosti vyřizování na úřadech

Provádění celého projektu a inženýring (z 96% hotový projekt)

2 - ? měsíce (záleží na rychlosti vyřizování na úřadech)
své dílčí projekty vypracují naši externí projektantni (PBŘ, PENB, statika...)
budeme zajišťovat vyjádření jednotlivých úředníků (hasiči, hygiena, sítě...)
zapracujeme externí projekty a vyjádření jednotlivých úředníků do projektu
1 - 3 měsíce

Předání projektu a případná domluva další spolupráce (100% projekt)

1 - 3 měsíce
vyřídíme stavební povolení a dopracujeme projekt
předáme 3 x projekt v tištěné a elktronické verzi s jednotlivými vyjadřovačkami
třetí platba
doplatíte nám 3/3 z celé částky
můžeme se domluvit na další spolupráci a určíme hodinovou sazbu: pomoct při výběru stavební firmy, autorský dozor stavby, asistence při kolaudaci
cíl = užívání stavby

Výstavba a autorský dozor

budeme navštěvovat Vaší stavbu a kontrolovat ji, zdali je stavěna dle projektu
pomůžeme Vám s vyřízením kolaudace
zaplatíte nám za autorský dozor a asistenci při vyřízení kolaudace
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Naše projekty

Máme nejlepší hodnocení na Google

Naše hodnocení je nejvyšší mezi architektonickými a projekčními kancelářemi v Česku

5.0
Celkové hodnocení na Google
Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička
Zobrazit všech 88 recenzí
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
11. červen 2024
Rychlá a dobrá domluva. Doporučuji.
Daniel M.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
10. červen 2024
Paráda velká ochota super komunikace max spokojenost
Petr P.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
30. květen 2024
Profesionální přístup, ochota pomoci vyřešit všechny požadavky.
Jan J.

Sledujte nás na sociálních sítích

Nezávazné nacenění našich služeb

První schůzka u nás v kanceláři je zdarma a sdělíme vám tyto informace:

Sjednejte si s námi schůzku

Telefon
732 861 769
9:00-16:00 Po-Pá
Obálka
machac@projekcemachac.cz

a potkejme se v kanceláři v Pardubicích, v Praze nebo online

Kancelář Pardubice

17. listopadu 216, 530 02 Pardubice I

Kancelář Praha

Oldřichova 34, 128 00 Praha - Vinohrady

Fakturační adresa: Ing. Matěj Machač, Stavařov 99, 530 09 Pardubice, IČO 76675190

Jsem plátce DPH 

Pardubice