Získání stavebního povolení v roce 2026 vyžaduje kvalitní projektovou dokumentaci, koordinaci profesí a zajištění řady odborných podkladů. Cena se proto skládá z více částí – od architektonické studie až po statické posudky a vyjádření dotčených orgánů.
V tomto článku najdete reálné ceny, přehled povinných podkladů a také vysvětlení, proč samotné povolení nestačí, pokud chcete stavět bez chyb a bez zbytečných víceprací.
Aby bylo možné podat žádost o stavební povolení, musí projektant připravit a zajistit tyto části dokumentace a související činnosti:
Architektonická studie — návrh dispozic, hmoty a vzhledu stavby
Výkresová dokumentace — situace, půdorysy, řezy, pohledy, technická zpráva
Požárně‑bezpečnostní řešení
Statický posudek
Vyjádření dotčených orgánů
Radonový průzkum
Návrhy přípojek — voda, kanalizace, elektro, plyn
Návrh sjezdu na komunikaci
Koordinace všech profesí
Na základě výše uvedených činností se celková cena za kompletní zajištění stavebního povolení pro rodinný dům v roce 2026 pohybuje v těchto reálných hodnotách:
| Položka | Cena 2026 |
|---|---|
| Architektonická studie | 25 000 – 60 000 Kč |
| Výkresová dokumentace pro povolení | 40 000 – 100 000 Kč |
| Požárně‑bezpečnostní řešení | 6 000 – 15 000 Kč |
| Statický posudek | 10 000 – 25 000 Kč |
| Radonový průzkum | 3 000 – 6 000 Kč |
| Návrhy přípojek a sjezdu | 10 000 – 25 000 Kč |
| Vyjádření dotčených orgánů | 20 000 – 40 000 Kč |
| Koordinace projektantem | 15 000 – 40 000 Kč |
👉 150 000 – 300 000 Kč**
Dokumentace pro povolení záměru (DPZ) není určena k realizaci stavby. Pro skutečnou výstavbu je nutné doplnit další podklady, které úřad nevyžaduje, ale stavba bez nich nemůže proběhnout kvalitně:
Inženýrsko‑geologický průzkum
Dokumentace pro provádění stavby (DPS)
Přesné skladby konstrukcí
Výkaz výměr a položkový rozpočet
Návrh vzduchotechniky
Návrh vodovodu a kanalizace
Návrh vytápění
Návrh hromosvodu
Návrh elektroinstalace
Výkresy základů s rozvody
Výkresy stropů
Výškopisné zaměření pozemku
PENB
Bez těchto podkladů vznikají na stavbě chyby, vícepráce a zbytečné náklady.
Výkaz výměr je přesný soupis všech konstrukcí, materiálů a prací včetně množství. Položkový rozpočet tato množství oceňuje.
Díky tomu:
lze stavbu přesně nacenit,
minimalizují se vícepráce,
stavebník má kontrolu nad rozpočtem,
nabídky firem jsou porovnatelné na stejném základě.
V Projekci Machač nejčastěji zpracováváme jednostupňovou projektovou dokumentaci, která je:
To znamená, že:
stavebník dostane kompletní podklady pro úřad i pro stavbu,
dokumentace obsahuje detailní výkresy, skladby, technické specifikace i výkazy výměr,
zhotovitel má jasné podklady a nevznikají vícepráce,
stavebník má nižší celkovou cenu, protože neplatí dvě oddělené dokumentace (DPZ + DPS).
Protože:
dokumentaci tvoříme komplexně a efektivně,
nevznikají duplicity mezi DPZ a DPS,
všechny profese řešíme najednou,
výsledkem je kompletní projekt, ne jen „papíry pro úřad“.
Stavebník tak získá kvalitní dokumentaci, která šetří čas, peníze i nervy.
Získat stavební povolení v roce 2026 stojí 150–300 tisíc Kč, ale to je pouze první krok. Pokud chcete stavět kvalitně, bez rizika chyb a bez zbytečných nákladů, je zásadní mít také detailní dokumentaci pro provádění stavby.
A právě tu – v podobě jednostupňové dokumentace 2v1 – připravujeme v Projekci Machač.
Naše hodnocení je nejvyšší mezi architektonickými a projekčními kancelářemi v Česku
17. listopadu 216, 530 02 Pardubice I
Oldřichova 34, 128 00 Praha - Vinohrady
Provozovatel: Ing. Matěj Machač, Stavařov 99, 530 09 Pardubice, IČO 76675190, DIČ CZ8910304656 (jsem plátce DPH), neautorizovaná osoba dle ČKAIT, datová schránka: jeqwgja, Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona vedena v Pardubicích.
