Územní studie

Když je v územní plánu napsáno, že je výstavba možná pouze podle schválené územní studie, musí se vytvořit.

Datum publikace

14. červenec 2022

Počet zhlédnutí

510

Územní studii si můžeme představit jako dokument, který obsahuje veškeré návaznosti daného území. Je v ní upřesněno, v jakých částech je umožněna jaká výstavba, jak budou objekty napojeny na technickou a dopravní infrastrukturu a jak bude oblast vypadat po krajinné stránce. Navíc se všemi navrženými řešeními musí souhlasit dotčené orgány a všichni majitelé parcel.

Územní studie je časově náročnou činností a v některých případech může schvalovací proces trvat i několik let. Pokud je však v územním plánu uvedeno, že daná lokalita bude řešena územní studií, bez jejího vypracování a schválení není možné stavět a cokoliv na parcelách tvořit.

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač je projektant a odborník na pozemní stavby s praxí 19 let v oboru. Zaměřuje se na ekonomickou efektivitu staveb, jak v rámci realizace tak i v provozním průběhu životnosti stavby.

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.

Prohlédnout některé analýzy

Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.

Stáhnout ukázkový projekt

Tvoříme kvalitní
architekturu, která je dobře
hodnocena.

Prohlédněte návrhy staveb

Všechny služby pod jednou střechou:

Architektonické studie
Projektová dokumentace (stavební povolení, prováděcí)
Projekty rodinných domů
Developerské projekty
Jednání s úřady (inženýring a inženýrské služby)

Prohlédněte si naše služby

200+

staveb na míru

let praxe

1350+ mil. Kč

prostavěno

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Postup spolupráce

Video má 22 minut a popisuje postup níže. Před osobní schůzkou je nutné video shlédnout.

Postup spolupráce se vždy mírně upravuje dle potřeb klienta a typu stavby.

8 bodů postupu naší spolupráce

start

První schůzka

objasníme si postup spolupráce

ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby

okrajově nám popíšete Váš investorský záměr

společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete

1 týden

Vytvoření cenové nabídky

1 týden

dostanete cenovou nabídku na mail se vzorovým projektem

napíšeme kdy s Vaším projektem začneme

určíme si platební podmínky

schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout

první platba

zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky

podpis smlouvy

1 - 3 měsíce

Druhá schůzka

1 - 3 měsíce

společně vyplníme formulář pro tvorbu studie

navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci

výškopisně zaměříme parcelu/zaměříme reálný stav domu

1 - ? měsíce

záleží na rychlosti rozhodování investora

Tvorba studie

1 - ? měsíce (záleží na rychlosti rozhodování investora)

předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu

řekneme si proč je vše navržené tak jak je

budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti

Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy

odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát)

1 - 3 měsíce

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

1 - 3 měsíce

dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů a situaci

případně předáme přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu

předání databáze kontaktů na firmy a řemeslníky

druhá platba

zaplatíte nám 2/3 z celé částky

Malý projekt je z 80% rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.

2 - ? měsíce

záleží na rychlosti vyřizování na úřadech