K čemu by byl projekt domu, kdyby se nemohl realizovat. Právě tohle zajišťuje inženýring. Stavební projektant zastupuje na základě plné moci investora při jednání s dotčenými orgány a stavebním úřadem za účelem získat dokumenty nutné k povolení stavby. Pro klienty zajišťujeme zejména následující:
- Ohlášení stavby a stavební povolení
Zjednodušeně lze říct, že jednoduché stavby (např. rodinné domy) lze stavět na základě ohlášení stavby, složitější objekty je nutné realizovat na základě stavebního povolení. - Územní souhlas a územní rozhodnutí
Velice jednoduché stavby (např. opěrné zdi) lze realizovat pouze na základě územního řízení. Velké stavby je naopak nutné nejdříve schválit prostřednictvím územního řízení a následně podstoupit i získání stavebního povolení. - Zajištění závazných stanovisek
Pro téměř každé řízení, které probíhá na stavebním úřadě, je nutné taktéž doložit vyjádření dotčených orgánů a dalších účastníků řízení. V tom případě pro investora zařizujeme například vynětí ze zemědělského půdního fondu (vynětí ze ZPF), vyjádření odboru hlavního architekta, který posuzuje, zdali je stavba v souladu s územním plánem, vyjádření životního prostředí, hygieny, hasičů atd. - Kolaudační řízení neboli kolaudace
Aby se stavba mohla začít užívat, je často zapotřebí, aby proběhla kolaudace stavby nebo kontrolní prohlídka stavby. V tom případě můžeme být nápomocní třeba u kolaudace rodinného domu, kolaudace bytu, kolaudace nebytových prostor, kolaudace chaty, taktéž u rekolaudace objektů (neboli změny užívání) nebo třeba u kolaudace studny.
