Projekty rekonstrukcí památkových objektů

Projekty rekonstrukcí památkových objektů

V České republice jsou památkové objekty rozděleny do několika kategorií dle typu ochrany, kterou mají. Tyto kategorie jsou:

 

  1. Národní kulturní památka - jedná se o nejvýznamnější památky, které mají výjimečný význam pro celou zemi. Tyto objekty jsou chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Národním památkovým ústavem.

  2. Kulturní památka - jedná se o objekty, které mají význam pro region, město nebo obec. Tyto objekty jsou také chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

  3. Památková zóna - jedná se o území, ve kterém se nachází několik kulturních památek, u kterých jsou důležité jejich vzájemné prostorové a funkční vztahy. Památkové zóny jsou také chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

  4. Památková rezervace - jedná se o území, ve kterém se nachází více kulturních památek, které jsou výjimečné svým zachovalým prostředím. Památkové rezervace jsou také chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

  5. Památková zahrada - jedná se o zahradu nebo park, který je kulturní památkou. Tyto objekty jsou také chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

  6. Památkový objekt - jedná se o objekt, který je chráněn zákonem o státní památkové péči a je významný pro kulturní dědictví České republiky. Tyto objekty jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

 

Projektů pro památkově chráněné objekty jsme vytvořili již několik. Důležitá je především spolupráce a pravidelná konzultace s úředníky, kteří mají patřičný objekt na starost. To zajistí jejich kladná vyjádření k projektové dokumentaci.

 

U památkových objektů se musí především dbát na co největší zachování původního stavu objektu. Především fasáda a celý exteriér jsou nejpřísněji hlídány. To například znamená, že takový objekt není možné zateplit zvenku, nýbrž zevnitř.. Předtím je však nutné odebrat vzorky konstrukcí, zjistit jejich vlhkost a obsah solí. Následně se navrhne patřičný způsob sanace a zateplení takovým způsobem, který zajistí lepší energetické vlastnosti objektu, avšak bez jeho poškození.

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač je projektant a odborník na pozemní stavby s praxí 19 let v oboru. Zaměřuje se na ekonomickou efektivitu staveb, jak v rámci realizace tak i v provozním průběhu životnosti stavby.

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Naše projekty

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Analýzy

Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.

Prohlédnout některé analýzy
Jeřáb

Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.

Stáhnout ukázkový projekt
Opera v Sydney

Tvoříme kvalitní
architekturu, která je dobře
hodnocena.

Prohlédněte návrhy staveb
Seřadit od A do Z

Všechny služby pod jednou střechou:

  • Architektonické studie
  • Projektová dokumentace (stavební povolení, prováděcí)
  • Projekty rodinných domů
  • Developerské projekty
  • Jednání s úřady (inženýring a inženýrské služby)
Prohlédněte si naše služby
200+
staveb na míru
20
let praxe
1350+ mil. Kč
prostavěno
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Postup spolupráce

Video má 22 minut a popisuje postup níže. Před osobní schůzkou je nutné video shlédnout.

Postup spolupráce se vždy mírně upravuje dle potřeb klienta a typu stavby.

8 bodů postupu naší spolupráce

start

První schůzka

objasníme si postup spolupráce
ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby
okrajově nám popíšete Váš investorský záměr
společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete
1 týden

Vytvoření cenové nabídky

1 týden
dostanete cenovou nabídku na mail se vzorovým projektem
napíšeme kdy s Vaším projektem začneme
určíme si platební podmínky
schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout
první platba
zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky
podpis smlouvy
1 - 3 měsíce

Druhá schůzka

1 - 3 měsíce
společně vyplníme formulář pro tvorbu studie
navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci
výškopisně zaměříme parcelu/zaměříme reálný stav domu
1 - ? měsíce
záleží na rychlosti rozhodování investora

Tvorba studie

1 - ? měsíce (záleží na rychlosti rozhodování investora)
předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu
řekneme si proč je vše navržené tak jak je
budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti
Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy
odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát)
1 - 3 měsíce

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

1 - 3 měsíce
dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů a situaci
případně předáme přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu
předání databáze kontaktů na firmy a řemeslníky
druhá platba
zaplatíte nám 2/3 z celé částky
Malý projekt je z 80% rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.
2 - ? měsíce
záleží na rychlosti vyřizování na úřadech

Provádění celého projektu a inženýring (z 96% hotový projekt)

2 - ? měsíce (záleží na rychlosti vyřizování na úřadech)
své dílčí projekty vypracují naši externí projektantni (PBŘ, PENB, statika...)
budeme zajišťovat vyjádření jednotlivých úředníků (hasiči, hygiena, sítě...)
zapracujeme externí projekty a vyjádření jednotlivých úředníků do projektu
1 - 3 měsíce

Předání projektu a případná domluva další spolupráce (100% projekt)

1 - 3 měsíce
vyřídíme stavební povolení a dopracujeme projekt
předáme 3 x projekt v tištěné a elktronické verzi s jednotlivými vyjadřovačkami
třetí platba
doplatíte nám 3/3 z celé částky
můžeme se domluvit na další spolupráci a určíme hodinovou sazbu: pomoct při výběru stavební firmy, autorský dozor stavby, asistence při kolaudaci
cíl = užívání stavby

Výstavba a autorský dozor

budeme navštěvovat Vaší stavbu a kontrolovat ji, zdali je stavěna dle projektu
pomůžeme Vám s vyřízením kolaudace
zaplatíte nám za autorský dozor a asistenci při vyřízení kolaudace
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Máme nejlepší hodnocení na Google

Naše hodnocení je nejvyšší mezi architektonickými a projekčními kancelářemi v Česku

4.9
Celkové hodnocení na Google
Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička
Zobrazit všech 108 recenzí
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
21. říjen 2024
Profesionalni pristup. Tak to ma byt. Dekuji a doporucuji!
Autoklíče24 L.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
11. říjen 2024
Rád bych poděkoval panu Machačovi za profesionální přístup. Velice vstřícný a ochotný projektant. Zaslal mi veškeré kontakty pro plánovanou rekonstrukci RD. Mnohokrát děkuji.
Ondrej N.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
11. říjen 2024
Skvělá spolupráce, oceňuji spolehlivost, dodržování termínů a ochotu poradit.
Patrik S.

Sledujte nás na sociálních sítích

Nezávazné nacenění našich služeb

První schůzka u nás v kanceláři je zdarma a sdělíme vám tyto informace:

Sjednejte si s námi schůzku

Telefon
732 861 769
9:00-16:00 Po-Pá
Obálka
machac@projekcemachac.cz

a potkejme se v kanceláři v Pardubicích, v Praze nebo online

Kancelář Pardubice

17. listopadu 216, 530 02 Pardubice I

Kancelář Praha

Oldřichova 34, 128 00 Praha - Vinohrady

Fakturační adresa: Ing. Matěj Machač, Stavařov 99, 530 09 Pardubice, IČO 76675190

Jsem plátce DPH 

Pardubice