Projekty rekonstrukcí památkových objektů

Projekty rekonstrukcí památkových objektů

V České republice jsou památkové objekty rozděleny do několika kategorií dle typu ochrany, kterou mají. Tyto kategorie jsou:

 

  1. Národní kulturní památka - jedná se o nejvýznamnější památky, které mají výjimečný význam pro celou zemi. Tyto objekty jsou chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Národním památkovým ústavem.

  2. Kulturní památka - jedná se o objekty, které mají význam pro region, město nebo obec. Tyto objekty jsou také chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

  3. Památková zóna - jedná se o území, ve kterém se nachází několik kulturních památek, u kterých jsou důležité jejich vzájemné prostorové a funkční vztahy. Památkové zóny jsou také chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

  4. Památková rezervace - jedná se o území, ve kterém se nachází více kulturních památek, které jsou výjimečné svým zachovalým prostředím. Památkové rezervace jsou také chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

  5. Památková zahrada - jedná se o zahradu nebo park, který je kulturní památkou. Tyto objekty jsou také chráněny zákonem o státní památkové péči a jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

  6. Památkový objekt - jedná se o objekt, který je chráněn zákonem o státní památkové péči a je významný pro kulturní dědictví České republiky. Tyto objekty jsou spravovány Krajskými památkovými úřady.

 

Projektů pro památkově chráněné objekty jsme vytvořili již několik. Důležitá je především spolupráce a pravidelná konzultace s úředníky, kteří mají patřičný objekt na starost. To zajistí jejich kladná vyjádření k projektové dokumentaci.

 

U památkových objektů se musí především dbát na co největší zachování původního stavu objektu. Především fasáda a celý exteriér jsou nejpřísněji hlídány. To například znamená, že takový objekt není možné zateplit zvenku, nýbrž zevnitř.. Předtím je však nutné odebrat vzorky konstrukcí, zjistit jejich vlhkost a obsah solí. Následně se navrhne patřičný způsob sanace a zateplení takovým způsobem, který zajistí lepší energetické vlastnosti objektu, avšak bez jeho poškození.

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač je projektant a odborník na pozemní stavby s praxí 19 let v oboru. Zaměřuje se na ekonomickou efektivitu staveb, jak v rámci realizace tak i v provozním průběhu životnosti stavby.

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Naše projekty

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Analýzy

Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.

Prohlédnout některé analýzy
Jeřáb

Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.

Stáhnout ukázkový projekt
Opera v Sydney

Tvoříme kvalitní
architekturu, která je dobře
hodnocena.

Prohlédněte návrhy staveb
Seřadit od A do Z

Všechny služby pod jednou střechou:

  • Architektonické studie
  • Projektová dokumentace (stavební povolení, prováděcí)
  • Projekty rodinných domů
  • Developerské projekty
  • Jednání s úřady (inženýring a inženýrské služby)
Prohlédněte si naše služby
200+
staveb na míru
20
let praxe
1350+ mil. Kč
prostavěno
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Postup spolupráce

Video má 22 minut a popisuje postup níže. Před osobní schůzkou je nutné video shlédnout.

Postup spolupráce se vždy mírně upravuje dle potřeb klienta a typu stavby.

8 bodů postupu naší spolupráce

start

První schůzka

objasníme si postup spolupráce
ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby
okrajově nám popíšete Váš investorský záměr
společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete
1 týden

Vytvoření cenové nabídky

1 týden
dostanete cenovou nabídku na mail se vzorovým projektem
napíšeme kdy s Vaším projektem začneme
určíme si platební podmínky
schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout
první platba
zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky
podpis smlouvy
1 - 3 měsíce

Druhá schůzka

1 - 3 měsíce
společně vyplníme formulář pro tvorbu studie
navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci
výškopisně zaměříme parcelu/zaměříme reálný stav domu
1 - ? měsíce
záleží na rychlosti rozhodování investora

Tvorba studie

1 - ? měsíce (záleží na rychlosti rozhodování investora)
předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu
řekneme si proč je vše navržené tak jak je
budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti
Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy
odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát)
1 - 3 měsíce

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

1 - 3 měsíce
dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů a situaci
případně předáme přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu
předání databáze kontaktů na firmy a řemeslníky
druhá platba
zaplatíte nám 2/3 z celé částky
Malý projekt je z 80% rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.
2 - ? měsíce
záleží na rychlosti vyřizování na úřadech

Provádění celého projektu a inženýring (z 96% hotový projekt)

2 - ? měsíce (záleží na rychlosti vyřizování na úřadech)
své dílčí projekty vypracují naši externí projektantni (PBŘ, PENB, statika...)
budeme zajišťovat vyjádření jednotlivých úředníků (hasiči, hygiena, sítě...)
zapracujeme externí projekty a vyjádření jednotlivých úředníků do projektu
1 - 3 měsíce

Předání projektu a případná domluva další spolupráce (100% projekt)

1 - 3 měsíce
vyřídíme stavební povolení a dopracujeme projekt
předáme 3 x projekt v tištěné a elktronické verzi s jednotlivými vyjadřovačkami
třetí platba
doplatíte nám 3/3 z celé částky
můžeme se domluvit na další spolupráci a určíme hodinovou sazbu: pomoct při výběru stavební firmy, autorský dozor stavby, asistence při kolaudaci
cíl = užívání stavby

Výstavba a autorský dozor

budeme navštěvovat Vaší stavbu a kontrolovat ji, zdali je stavěna dle projektu
pomůžeme Vám s vyřízením kolaudace
zaplatíte nám za autorský dozor a asistenci při vyřízení kolaudace
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Máme nejlepší hodnocení na Google

Naše hodnocení je nejvyšší mezi architektonickými a projekčními kancelářemi v Česku

4.9
Celkové hodnocení na Google
Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička
Zobrazit všech 128 recenzí
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
1. říjen 2025
jednal jsem s pani Outratovou a konzultoval jsem s ni muj zamer prestavby RD na bytove jednotky. Projekt je mensiho razu a tudiz jsme se dohodli, ze bude vyhodnejsi, kdyz kontaktuju mensiho projektanta. Pani Outratova byla tak hodna, ze mi poskytla kontakty na proverene projektanty. Timto ji chci velmi podekovat
Michal Š.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
18. červen 2025
Bohužel mi v projekci nedokázali pomoct, ale odkázali mě na lidi, kteří mi dokážou pomoct s mým projektem.
Danielle Z.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
29. duben 2025
Moc děkuji za pomoc a vstřícnost!
David Š.

Sledujte nás na sociálních sítích

Nezávazné nacenění našich služeb

První schůzka u nás v kanceláři je zdarma a sdělíme vám tyto informace:

Sjednejte si s námi schůzku

Telefon
704 205 357
9:00-16:00 Po-Pá
Obálka
outratova@projekcemachac.cz

a potkejme se v kanceláři v Pardubicích, v Praze nebo online

Kancelář Pardubice

17. listopadu 216, 530 02 Pardubice I

Kancelář Praha

Oldřichova 34, 128 00 Praha - Vinohrady

Provozovatel: Ing. Matěj Machač, Stavařov 99, 530 09 Pardubice, IČO 76675190, DIČ CZ8910304656 (jsem plátce DPH), neautorizovaná osoba dle ČKAIT, datová schránka: jeqwgja, Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona vedena v Pardubicích.

Pardubice