Novostavba rodinného domku na vesnici v obci Vlkov u Jaroměře

Dodržet podmínky úřadu i investora není snadné, ale podařilo se

Autor

Ing. Matěj Machač

Datum publikace

16. září 2019

Počet zhlédnutí

531

Cena realizace

4,9 mil. Kč

Užitná plocha

150 m²

Dispozice

4KK

Počet pater

1NP

Hlavní materiály

Xella

Instalované technologie

plynový kotel

Dotace

0 Kč

Funkce

rodinný dům

Investorovi podmínky zněly jasně, chtěl co nejmírnější sklon střechy. Naopak podmínky úřadu územního plánování byly naprosto protichůdné. Pro dodržení tamějšího rázu je zapotřebí, aby střecha byla co nejprudší. Východiskem je buď kompromis nebo prosazení zájmu investora. Toho lze docílit i tak, že se nafotí veškeré stavby v okolí a vybere se ta, která má střechu s co nemírnějším spádem. Ta se pak stane hlavním opěrným bodem pro vyjednávání s úřady.

Řešíte novostavbu nebo rekonstrukci svého domu? Ozvěte se nám, první schůzka je nezávazná a zdarma. Poradíme Vám na místě nebo u nás v kanceláři v Pardubicích.

Přejít na KONTAKT →

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač je projektant a odborník na pozemní stavby s praxí 19 let v oboru. Zaměřuje se na ekonomickou efektivitu staveb, jak v rámci realizace tak i v provozním průběhu životnosti stavby.

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.

Prohlédnout některé analýzy

Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.

Stáhnout ukázkový projekt

Tvoříme kvalitní
architekturu, která je dobře
hodnocena.

Prohlédněte návrhy staveb

Všechny služby pod jednou střechou:

Architektonické studie
Projektová dokumentace (stavební povolení, prováděcí)
Projekty rodinných domů
Developerské projekty
Jednání s úřady (inženýring a inženýrské služby)

Prohlédněte si naše služby

200+

staveb na míru

let praxe

1350+ mil. Kč

prostavěno

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Postup spolupráce

Video má 22 minut a popisuje postup níže. Před osobní schůzkou je nutné video shlédnout.

Postup spolupráce se vždy mírně upravuje dle potřeb klienta a typu stavby.

8 bodů postupu naší spolupráce

start

První schůzka

objasníme si postup spolupráce

ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby

okrajově nám popíšete Váš investorský záměr

společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete

1 týden

Vytvoření cenové nabídky

1 týden

dostanete cenovou nabídku na mail se vzorovým projektem

napíšeme kdy s Vaším projektem začneme

určíme si platební podmínky

schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout

první platba

zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky

podpis smlouvy

1 - 3 měsíce

Druhá schůzka

1 - 3 měsíce

společně vyplníme formulář pro tvorbu studie

navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci

výškopisně zaměříme parcelu/zaměříme reálný stav domu

1 - ? měsíce

záleží na rychlosti rozhodování investora

Tvorba studie

1 - ? měsíce (záleží na rychlosti rozhodování investora)

předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu

řekneme si proč je vše navržené tak jak je

budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti

Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy

odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát)

1 - 3 měsíce

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

1 - 3 měsíce

dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů a situaci

případně předáme přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu

předání databáze kontaktů na firmy a řemeslníky

druhá platba

zaplatíte nám 2/3 z celé částky

Malý projekt je z 80% rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.

2 - ? měsíce

záleží na rychlosti vyřizování na úřadech