Rekonstrukce památkového objektu

V Pardubicích jsme řešili projekt pro památkově chráněný objekt s několika byty. Předmětem návrhu byla kompletní rekonstrukce s přístavbou bytové jednotky. Návrh se týkal i památkově chráněné fasády, na kterou investor získal díky našemu projektu dotaci.

pamatkovy-objekt.webp
Ing. Matěj Machač
Autor
Ing. Matěj Machač
Datum publikace
26. květen 2023
Počet zhlédnutí
275
Cena realizace
12 mil. Kč
Užitná plocha
350 m²
Dispozice
3 bytové jednotky
Počet pater
2 NP
Hlavní materiály
pálená cihla
Instalované technologie
plynové radiátory
Dotace
600 tis. Kč
Funkce
rodinný dům
Mapa

Pro zlepšení energetických vlastností jsme navrhli i zateplovací systém, který bylo nutné provést z interiéru, aby nedošlo k přílišnému zásahu do historické fasády objektu. Zateplení bylo navrženo z desek Multipor. Před návrhem tohoto zateplovacího systému bylo nutné odebrat vzorky zdiva a vyhodnotit jeho vlhkost v laboratoři. Samotná vlhkost zdiva není tak zásadním problémem, jako obsah solí a jiných minerálů. Po laboratorním vyhodnocení jsme navrhli speciální typ zateplovacích desek Multipor Exsal, které jsou vhodné do silně zasolených konstrukcí.

Součástí návrhu bylo komplexní posouzení vlhkostního stavu objektu s projektem odvlhčení a provedení nové hydroizolace. Taktéž bylo nutné posouzení veškerých stropů a statické posouzení navrhovaných změn.

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač je projektant a odborník na pozemní stavby s praxí 19 let v oboru. Zaměřuje se na ekonomickou efektivitu staveb, jak v rámci realizace tak i v provozním průběhu životnosti stavby.

Získat nezávaznou cenovou nabídku

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Analýzy

Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.

Prohlédnout některé analýzy
Jeřáb

Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.

Stáhnout ukázkový projekt
Opera v Sydney

Tvoříme kvalitní
architekturu, která je dobře
hodnocena.

Prohlédněte návrhy staveb
Seřadit od A do Z

Všechny služby pod jednou střechou:

  • Architektonické studie
  • Projektová dokumentace (stavební povolení, prováděcí)
  • Projekty rodinných domů
  • Developerské projekty
  • Jednání s úřady (inženýring a inženýrské služby)
Prohlédněte si naše služby
200+
staveb na míru
20
let praxe
1350+ mil. Kč
prostavěno
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Postup spolupráce

Video má 22 minut a popisuje postup níže. Před osobní schůzkou je nutné video shlédnout.

Postup spolupráce se vždy mírně upravuje dle potřeb klienta a typu stavby.

8 bodů postupu naší spolupráce

start

První schůzka

objasníme si postup spolupráce
ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby
okrajově nám popíšete Váš investorský záměr
společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete
1 týden

Vytvoření cenové nabídky

1 týden
dostanete cenovou nabídku na mail se vzorovým projektem
napíšeme kdy s Vaším projektem začneme
určíme si platební podmínky
schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout
první platba
zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky
podpis smlouvy
1 - 3 měsíce

Druhá schůzka

1 - 3 měsíce
společně vyplníme formulář pro tvorbu studie
navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci
výškopisně zaměříme parcelu/zaměříme reálný stav domu
1 - ? měsíce
záleží na rychlosti rozhodování investora

Tvorba studie

1 - ? měsíce (záleží na rychlosti rozhodování investora)
předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu
řekneme si proč je vše navržené tak jak je
budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti
Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy
odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát)
1 - 3 měsíce

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

1 - 3 měsíce
dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů a situaci
případně předáme přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu
předání databáze kontaktů na firmy a řemeslníky
druhá platba
zaplatíte nám 2/3 z celé částky
Malý projekt je z 80% rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.
2 - ? měsíce
záleží na rychlosti vyřizování na úřadech

Provádění celého projektu a inženýring (z 96% hotový projekt)

2 - ? měsíce (záleží na rychlosti vyřizování na úřadech)
své dílčí projekty vypracují naši externí projektantni (PBŘ, PENB, statika...)
budeme zajišťovat vyjádření jednotlivých úředníků (hasiči, hygiena, sítě...)
zapracujeme externí projekty a vyjádření jednotlivých úředníků do projektu
1 - 3 měsíce

Předání projektu a případná domluva další spolupráce (100% projekt)

1 - 3 měsíce
vyřídíme stavební povolení a dopracujeme projekt
předáme 3 x projekt v tištěné a elktronické verzi s jednotlivými vyjadřovačkami
třetí platba
doplatíte nám 3/3 z celé částky
můžeme se domluvit na další spolupráci a určíme hodinovou sazbu: pomoct při výběru stavební firmy, autorský dozor stavby, asistence při kolaudaci
cíl = užívání stavby

Výstavba a autorský dozor

budeme navštěvovat Vaší stavbu a kontrolovat ji, zdali je stavěna dle projektu
pomůžeme Vám s vyřízením kolaudace
zaplatíte nám za autorský dozor a asistenci při vyřízení kolaudace
Získat nezávaznou cenovou nabídku

Naše projekty

Máme nejlepší hodnocení na Google

Naše hodnocení je nejvyšší mezi architektonickými a projekčními kancelářemi v Česku

4.9
Celkové hodnocení na Google
Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička Hvězdička
Zobrazit všech 113 recenzí
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
4. listopad 2024
S projektantem Ing. Matěj Machač jsme se setkali online a naše komunikace byla velmi příjemná a profesionální. Ačkoli jsme nakonec spolupráci nerealizovali, protože náš projekt byl příliš malý, zanechal na nás velmi dobrý dojem. Je vidět, že je zkušený, znalý a ochotný poradit. Pokud hledáte spolehlivého a profesionálního projektanta, můžeme Ing. Matěj Machače s jistotou doporučit.
Marketa P.
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
31. říjen 2024
Děkujeme panu Ing. Machačovi, že ačkoliv jsme se nedohodli na spolupráci, tak nám doporučil projektanty, kteří by nám mohli pomoci.
Ondross
HvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdičkaHvězdička
29. říjen 2024
Super komunikace, ochota pomoci, Ikdyž nemá prostor velká. Diky.
Ivona P.

Sledujte nás na sociálních sítích

Nezávazné nacenění našich služeb

První schůzka u nás v kanceláři je zdarma a sdělíme vám tyto informace:

Sjednejte si s námi schůzku

Telefon
732 861 769
9:00-16:00 Po-Pá
Obálka
machac@projekcemachac.cz

a potkejme se v kanceláři v Pardubicích, v Praze nebo online

Kancelář Pardubice

17. listopadu 216, 530 02 Pardubice I

Kancelář Praha

Oldřichova 34, 128 00 Praha - Vinohrady

Fakturační adresa: Ing. Matěj Machač, Stavařov 99, 530 09 Pardubice, IČO 76675190

Jsem plátce DPH 

Pardubice