Penzion, hotel, novostavba, rekonstrukce

Studie malého penzionu, který byl přestavěn z vícegeneračního rodinného domu ve velmi žádané lokalitě v obci Lednice na jižní Moravě, byl z hlediska prosazení na stavebním úřadě náročným projektem. Podařilo se však na 100%.

V této lokalitě není povolena výstavba dvoupatrových domů, pouze podkrovních vestaveb. První studie jiné architektonické kanceláře byla smetena ze stolu. My jsme však uspěli.

Část objektu, který se nachází ve dvorní části a má pultovou střechu, byl hlavním středobodem. V této části ve druhém patře můžou být 3 apartmány, které majitelce můžou vydělat každoročně statisíce.

Architektonická kancelář z Brna, která tuto část navrhovala bez převisu pultové střechy, neuspěla. Jelikož druhé patro působilo příliš mohutně, stavební úřad návrh neschválil.

Jednoduchá změna, kterou jsme navrhli, umožnila přijetí stavebních úprav. Prostě jsme přidali převis pultové střechy, opticky se tak z patra stala půdní vestavba a stavební úřad projekt schválil. Jednoduché a účinné.

Řešíte novostavbu nebo rekonstrukci svého ubytovacího zařízení? Ozvěte se nám, první schůzka je nezávazná a zdarma. Poradíme Vám na místě nebo u nás v kanceláři v Pardubicích.

Přejít na KONTAKT →

Ing. Matěj Machač

Ing. Matěj Machač je projektant a odborník na pozemní stavby s praxí 19 let v oboru. Zaměřuje se na ekonomickou efektivitu staveb, jak v rámci realizace tak i v provozním průběhu životnosti stavby.

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.

Prohlédnout některé analýzy

Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.

Stáhnout ukázkový projekt

Tvoříme kvalitní
architekturu, která je dobře
hodnocena.

Prohlédněte návrhy staveb

Všechny služby pod jednou střechou:

Architektonické studie
Projektová dokumentace (stavební povolení, prováděcí)
Projekty rodinných domů
Developerské projekty
Jednání s úřady (inženýring a inženýrské služby)

Prohlédněte si naše služby

8 bodů postupu naší spolupráce

start

První schůzka

objasníme si postup spolupráce

ukážeme si tvorbu z Projekce Machač a vysvětlíme si jednotlivé služby

okrajově nám popíšete Váš investorský záměr

společně vytvoříme poptávku, vypíšeme které služby požadujete

1 týden

Vytvoření cenové nabídky

1 týden

dostanete cenovou nabídku na mail se vzorovým projektem

napíšeme kdy s Vaším projektem začneme

určíme si platební podmínky

schválíte/zamítnete spolupráci, případně určíte co přidat či vyškrtnout

první platba

zaplatíte nám zálohu 1/3 z celé částky

podpis smlouvy

1 - 3 měsíce

Druhá schůzka

1 - 3 měsíce

společně vyplníme formulář pro tvorbu studie

navštívíme vaši parcelu nebo dům určený k rekonstrukci

výškopisně zaměříme parcelu/zaměříme reálný stav domu

1 - ? měsíce

záleží na rychlosti rozhodování investora

Tvorba studie

1 - ? měsíce (záleží na rychlosti rozhodování investora)

předvedeme Vám půdorysy a případně 3D model objektu

řekneme si proč je vše navržené tak jak je

budete také znát hrubý odhad ceny nemovitosti

Vy nám řeknete Váš názor a provedeme úpravy

odevzdáme Vám 1 x studii tištěné a v elektronické verzi (pdf formát)

1 - 3 měsíce

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

1 - 3 měsíce

dostanete výkresy půdorysů, řezu, pohledů a situaci

případně předáme přesný výpočet ceny výstavby/rekonstrukce objektu

předání databáze kontaktů na firmy a řemeslníky

druhá platba

zaplatíte nám 2/3 z celé částky

Malý projekt je z 80% rozpracovaný projekt, tedy nedokončený projekt. Je však tak propracovaný, aby z něj již bylo možné spočítat, kolik realizace stavby bude stát. S malým projektem tedy dostanete i položkový rozpočet, ve kterém budou kompletní náklady na stavbu. Jelikož je malý projekt ještě nedokončený, je možné provést v projektu změny, abychom náklady na stavbu mohli upravit a vás změna projektu téměř nic nestála.

2 - ? měsíce

záleží na rychlosti vyřizování na úřadech

Provádění celého projektu a inženýring (z 96% hotový projekt)

2 - ? měsíce (záleží na rychlosti vyřizování na úřadech)

své dílčí projekty vypracují naši externí projektantni (PBŘ, PENB, statika...)

budeme zajišťovat vyjádření jednotlivých úředníků (hasiči, hygiena, sítě...)

zapracujeme externí projekty a vyjádření jednotlivých úředníků do projektu

1 - 3 měsíce

Předání projektu a případná domluva další spolupráce (100% projekt)

1 - 3 měsíce

vyřídíme stavební povolení a dopracujeme projekt

předáme 3 x projekt v tištěné a elktronické verzi s jednotlivými vyjadřovačkami

třetí platba

doplatíte nám 3/3 z celé částky

můžeme se domluvit na další spolupráci a určíme hodinovou sazbu: pomoct při výběru stavební firmy, autorský dozor stavby, asistence při kolaudaci

cíl = užívání stavby

Výstavba a autorský dozor

budeme navštěvovat Vaší stavbu a kontrolovat ji, zdali je stavěna dle projektu

pomůžeme Vám s vyřízením kolaudace

zaplatíte nám za autorský dozor a asistenci při vyřízení kolaudace

Naše projekty

Nezávazné nacenění našich služeb

První schůzka u nás v kanceláři je zdarma a sdělíme vám tyto informace:

Na místě vám vytvoříme analýzu nejvhodnějšího vytápěcího systému

Sdělíme vám časovou náročnost projekčních i stavebních prací

Vytvoříme hrubý cenový rozpočet vašeho stavebního záměru

Vysvětlíme vám jakýkoliv technický či legislativní dotaz

Do týdne od schůzky dostanete přesnou cenovou nabídku na naše služby

Zadání znělo jasně: Navýšit kapacitu na maximum

Ing. Matěj Machač

Proč spolupracovat s Projekcí Machač?

Všechny služby pod jednou střechou:

Postup spolupráce

8 bodů postupu naší spolupráce

První schůzka

Vytvoření cenové nabídky

Druhá schůzka

Tvorba studie

Vypracování malého projektu (z 80% hotový projekt)

Co je to malý projekt?

Provádění celého projektu a inženýring (z 96% hotový projekt)

Předání projektu a případná domluva další spolupráce (100% projekt)

Výstavba a autorský dozor

Naše projekty

Máme nejlepší hodnocení na Google

Sledujte nás na sociálních sítích

Nezávazné nacenění našich služeb

Sjednejte si s námi schůzku

Kancelář Pardubice

Kancelář Praha