🧱 Co přesně zahrnuje hrubá stavba

Hrubá stavba obvykle obsahuje:

• Základy a základovou desku

• Nosné zdivo

• Stropní konstrukci

• Krov nebo nosnou konstrukci střechy

• Střešní krytinu + klempířské prvky

• Komín (pokud je v projektu)

• Hrubé stavební otvory

Neobsahuje: okna, dveře, izolace, instalace, omítky, fasádu, podlahy, interiéry.

💰 Ceny hrubé stavby v roce 2026 podle typu konstrukce

Dřevostavba – rámová konstrukce

6 500–9 500 Kč/m² Rychlá výstavba, dobré tepelně‑technické vlastnosti.

Zděná stavba – klasická cihla / pórobeton

7 500–11 000 Kč/m² Nejčastější volba v ČR, dobrá akustika, dlouhá životnost.

Zděná stavba – zateplená cihla (Porotherm T Profi / Heluz Family)

8 500–12 500 Kč/m² Jednovrstvé zdivo s minerální vatou nebo polystyrenem uvnitř. Výhody: lepší tepelná izolace, rychlejší zdění, méně tepelných mostů. Nevýhody: vyšší cena materiálu, nutnost přesného provedení.

Monolit / železobeton

9 000–12 000 Kč/m² Vysoká únosnost, vhodné pro patrové domy a složitější tvary.

Dřevostavba – CLT panely

8 500–12 000 Kč/m² Moderní technologie, vysoká přesnost, výborná statika.

🧮 Modelový příklad: Bungalov 4+kk, 130 m²

🔧 Co nejvíc ovlivňuje cenu hrubé stavby

• Tvar domu – čím jednodušší, tím levnější

• Typ střechy

• Geologie pozemku

• Kvalita projektu

• Region a vytíženost firem

🧭 Závěr

Hrubá stavba tvoří přibližně 20–35 % celkové ceny domu. Je to fáze, kde se dá ušetřit chytrým návrhem, ale ne šetřením na kvalitě. A pokud chceš mít jistotu, že stavba nebude stát víc, než musí, je klíčové mít kvalitní projekt pro realizaci — přesně ten, který v Projekci Machač děláte.

Často kladené dotazy

1. Co přesně zahrnuje hrubá stavba?

Hrubá stavba obvykle obsahuje:

• Základy a základovou desku
• Nosné zdivo a stropní konstrukci
• Krov (nosnou konstrukci střechy)
• Střešní krytinu včetně klempířských prvků
• Komín (je-li v projektu) a hrubé stavební otvory

2. Co do hrubé stavby naopak nepatří?

Hrubá stavba neobsahuje okna, dveře, izolace, instalace (rozvody), omítky, fasádu, podlahy ani finální interiéry.

3. Jaká je nejlevnější technologie pro realizaci hrubé stavby v roce 2026?

Nejlevnější variantou je rámová dřevostavba, jejíž cena se pohybuje v rozmezí 6 500–9 500 Kč/m². Nabízí rychlou výstavbu a dobré tepelně-technické vlastnosti.

4. Jaké jsou výhody a nevýhody zateplené cihly (např. Porotherm T Profi)?

Výhody: Lepší tepelná izolace, rychlejší zdění a eliminace tepelných mostů.

Nevýhody: Vyšší cena materiálu (8 500–12 500 Kč/m²) a nutnost velmi přesného technologického provedení.

5. Na kolik vyjde hrubá stavba modelového bungalovu (130 m²)?

Cena se liší podle zvoleného materiálu a konstrukce:

• Dřevostavba (rámová): 850 000 – 1 200 000 Kč
• Klasická zděná stavba: 1 000 000 – 1 400 000 Kč
• Zateplená cihla / Monolit / CLT panely: přibližně 1 100 000 – 1 550 000 Kč

6. Které faktory mají největší vliv na cenu hrubé stavby?

Cenu nejvíce ovlivňuje tvar domu (čím jednodušší, tím levnější), typ střechy, geologické podmínky pozemku, kvalita projektu a také region či aktuální vytíženost stavebních firem.

7. Kolik procent z celkového rozpočtu domu tvoří hrubá stavba?

Hrubá stavba tvoří přibližně 20–35 % z celkové ceny realizace domu.