Reálné ceny a přehled podle typu konstrukce
Hrubá stavba je první velký milník každé stavby domu. Je to moment, kdy dům „vyroste ze země“ — stojí zdi, strop, střecha a stavba začíná mít skutečný tvar. V roce 2026 se ceny konečně stabilizovaly, ale rozdíly mezi jednotlivými konstrukčními systémy jsou pořád výrazné.
Tento článek přináší srozumitelný přehled cen, který pomůže stavebníkům udělat si realistickou představu o tom, kolik bude hrubá stavba stát.
Hrubá stavba obvykle obsahuje:
Základy a základovou desku
Nosné zdivo
Stropní konstrukci
Krov nebo nosnou konstrukci střechy
Střešní krytinu + klempířské prvky
Komín (pokud je v projektu)
Hrubé stavební otvory
Neobsahuje: okna, dveře, izolace, instalace, omítky, fasádu, podlahy, interiéry.
6 500–9 500 Kč/m² Rychlá výstavba, dobré tepelně‑technické vlastnosti.
7 500–11 000 Kč/m² Nejčastější volba v ČR, dobrá akustika, dlouhá životnost.
8 500–12 500 Kč/m² Jednovrstvé zdivo s minerální vatou nebo polystyrenem uvnitř. Výhody: lepší tepelná izolace, rychlejší zdění, méně tepelných mostů. Nevýhody: vyšší cena materiálu, nutnost přesného provedení.
9 000–12 000 Kč/m² Vysoká únosnost, vhodné pro patrové domy a složitější tvary.
8 500–12 000 Kč/m² Moderní technologie, vysoká přesnost, výborná statika.
| Typ konstrukce | Cena (min) | Cena (max) |
|---|---|---|
| Dřevostavba – rámová | 850 000 Kč | 1 200 000 Kč |
| Zděná stavba | 1 000 000 Kč | 1 400 000 Kč |
| Zateplená cihla | 1 100 000 Kč | 1 550 000 Kč |
| Monolit / ŽB | 1 200 000 Kč | 1 550 000 Kč |
| CLT panely | 1 150 000 Kč | 1 550 000 Kč |
Tvar domu – čím jednodušší, tím levnější
Typ střechy
Geologie pozemku
Kvalita projektu
Region a vytíženost firem
Hrubá stavba tvoří přibližně 20–35 % celkové ceny domu. Je to fáze, kde se dá ušetřit chytrým návrhem, ale ne šetřením na kvalitě. A pokud chceš mít jistotu, že stavba nebude stát víc, než musí, je klíčové mít kvalitní projekt pro realizaci — přesně ten, který v Projekci Machač děláte.
Na každý detail máme zpracované
analýzy. Díky tomu tvoříme
kvalitní a ekonomické domy.
Podle našich projektů se staví,
nejedná se jen o nějaký kus
papíru pro úředníky.
Video má 22 minut a popisuje postup níže. Před osobní schůzkou je nutné video shlédnout.
Postup spolupráce se vždy mírně upravuje dle potřeb klienta a typu stavby.
Naše hodnocení je nejvyšší mezi architektonickými a projekčními kancelářemi v Česku
První schůzka u nás v kanceláři je zdarma a sdělíme vám tyto informace:
17. listopadu 216, 530 02 Pardubice I
Oldřichova 34, 128 00 Praha - Vinohrady
Provozovatel: Ing. Matěj Machač, Stavařov 99, 530 09 Pardubice, IČO 76675190, DIČ CZ8910304656 (jsem plátce DPH), neautorizovaná osoba dle ČKAIT, datová schránka: jeqwgja, Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona vedena v Pardubicích.
